QUERE Couverture
Étanchéité de votre toit terrasse : Tout ce que vous devez savoir
Les artisans qui vous accompagnent dans vos projets de rénovation
Sommaire
L'intérêt de l'étanchéité d'un toit terrasse
Si vous êtes le propriétaire d’un bâtiment doté d’un toit plat ou d’un toit terrasse, la préservation et le suivi attentif de l’étanchéité de votre couverture revêtent une importance cruciale. La particularité des toits plats et des toit terrasse réside dans le fait qu’ils présentent un défi majeur en termes d’étanchéité en raison de leur faible pente ou de l’absence de pente significative.
Il convient de souligner que l’efficacité de l’étanchéité d’une toiture est étroitement liée à sa pente. Les toits en pente offrent naturellement un écoulement facilité des eaux de pluie, prévenant ainsi la formation d’eaux stagnantes, potentielles sources d’infiltrations. En revanche, sur un toit plat ou un toit terrasse, où la pente est minimale ou absente, la gestion des eaux pluviales devient plus délicate, augmentant le risque d’infiltrations et de défauts d’étanchéité.
Les conséquences d’une mauvaise étanchéité sont significatives, allant de l’apparition d’infiltrations à un vieillissement prématuré de la toiture. Les flaques d’eau qui peuvent se former sur ces surfaces planes peuvent compromettre l’intégrité de la couverture au fil du temps, affectant la structure du bâtiment et entraînant des réparations onéreuses.
Ainsi, la mise en œuvre d’une étanchéité irréprochable est impérative pour les toits plats et les toit terrasse. Le moindre défaut, même imperceptible à première vue, peut engendrer des problèmes d’étanchéité qui peuvent s’aggraver avec le temps. C’est pourquoi il est recommandé d’effectuer des visites d’entretien régulières sur les toits plats, afin de détecter précocement d’éventuels signes de défaillance et de prévenir toute détérioration ultérieure.
En résumé, la vigilance accrue et les mesures préventives sont essentielles pour maintenir l’étanchéité d’un toit plat ou d’un toit terrasse. L’investissement dans des inspections régulières constitue une démarche proactive visant à assurer la durabilité et l’intégrité de la couverture, préservant ainsi la structure du bâtiment contre les dommages liés à l’eau et aux infiltrations.


Quels éléments constituent un système d'étanchéité pour un toit terrasse ?
Quelles que soient les solutions d’étanchéité appliquées, le toit terrasse reste une structure complexe. Le système d’étanchéité est un ensemble continu, contrairement à une toiture en tuiles qui peut être partiellement rénovée. Pour réparer un toit plat, il est souvent nécessaire de refaire l’intégralité du système d’étanchéité.
Le système d’étanchéité d’un toit terrasse est constitué de plusieurs éléments, de l’intérieur vers l’extérieur :
- Élément porteur : Il s’agit du gros œuvre, généralement composé de béton, d’acier, ou parfois de bois. Ce composant ne doit jamais être modifié lors d’une rénovation.
- Pare-vapeur : Une fine couche qui isole l’étanchéité de l’élément porteur. Il peut prendre la forme d’une feuille de bitume et prévient la condensation, protégeant ainsi le système d’étanchéité et son isolation.
- Isolant et support d’étanchéité : C’est l’élément qui reçoit le système d’étanchéité. Il peut être l’élément porteur lui-même ou un panneau isolant rigide dans le cas d’une couverture isolée. Différents types d’isolants tels que le polyuréthane, la laine de roche, ou le polystyrène expansé sont adaptés aux toit terrasse.
- Revêtement d’étanchéité : Une membrane bitumeuse ou synthétique posée à chaud (au chalumeau) ou à froid (avec de la colle). Cette couche protège les éléments inférieurs des intempéries et assure l’étanchéité globale.
- Protection d’étanchéité : Un élément garantissant la durabilité du système d’étanchéité. Selon le type d’étanchéité, il peut s’agir d’une simple membrane bitumeuse ou d’une protection dure telle que des graviers, une terrasse sur plots ou un carrelage collé.
Refaire l’étanchéité d’un toit terrasse peut être l’occasion de remplacer l’isolation de la couverture ou simplement d’isoler la toiture si le système d’étanchéité précédent n’était pas isolé. Dans la plupart des cas, l’isolant agit comme élément porteur. Cependant, il peut être posé par-dessus le revêtement d’étanchéité dans le cas de l’isolation inversée, une pratique réservée aux toitures non accessibles ou à certaines toitures végétalisées. L’isolation par l’intérieur n’est jamais recommandée pour les toitures plates.
Les diverses méthodes d'assurer l'étanchéité d'un toit terrasse.
Il existe plusieurs alternatives pour garantir l’étanchéité d’un toit plat. Cependant, la sélection de la méthode d’étanchéité pour un toit terrasse peut varier en fonction de divers critères. Notre entreprise spécialisée en étanchéité en Île-de-France examine de manière approfondie les différentes options disponibles pour assurer l’étanchéité d’un toit plat.
Les divers systèmes d’étanchéité d’un toit terrasse comprennent :
- Membrane bitumeuse : Il s’agit d’une feuille de bitume appliquée à chaud (au chalumeau) ou à froid (avec de la colle). Cette membrane assure une barrière étanche contre l’eau.
- Membrane synthétique : Fabriquée à partir de PVC, EPDM ou TPO, cette membrane offre une alternative moderne à la membrane bitumeuse. Elle est souvent posée à l’aide de techniques de soudage.
- Étanchéité liquide : Une solution liquide d’étanchéité, généralement à base de résine élastomère ou de polyuréthane, est appliquée sur la surface du toit. Elle forme une membrane continue et élastique.
- Bac acier avec revêtement d’étanchéité : Un bac acier est recouvert d’une couche d’étanchéité, souvent en bitume ou en résine, pour créer une barrière contre l’eau.
- Toiture végétalisée : Une toiture végétalisée combine un système d’étanchéité avec une couche de substrat et de végétation. Elle offre une isolation supplémentaire et favorise la gestion des eaux pluviales.
- Isolation inversée : L’isolant est posé au-dessus du revêtement d’étanchéité, offrant une protection supplémentaire tout en améliorant les performances thermiques.
- Couverture multicouche : Cette solution associe plusieurs couches, telles que l’isolant, la membrane étanche et la protection, pour renforcer l’étanchéité et l’isolation.
Le choix du système dépend de divers facteurs, tels que la nature de la structure, le budget, les préférences esthétiques et les exigences climatiques. Il est recommandé de consulter des professionnels de l’étanchéité pour déterminer la solution la plus adaptée à un projet spécifique.


Prix d'étanchéité d'un toit terrasse
Lorsque votre toit terrasse présente des infiltrations fréquentes ou montre des signes de vieillissement, envisager le remplacement du système d’étanchéité devient une option essentielle pour maintenir l’intégrité de la structure. Il est généralement recommandé d’accorder une attention particulière à un toit plat dès qu’il atteint l’âge de 25 ans, car c’est à ce stade que des problèmes potentiels peuvent se manifester.
Pour une toiture récemment installée, il est possible de procéder à la réparation de tout défaut ou dommage mineur affectant l’étanchéité. Dans ce contexte, la réparation de l’étanchéité bitumeuse est souvent privilégiée en raison de sa simplicité et de son accessibilité. Cependant, face à une toiture fortement endommagée, opter pour une refonte complète de l’étanchéité est la solution recommandée. Cette approche garantit l’obtention d’une couverture entièrement rénovée, fiable, étanche et durable.
Le remplacement complet du système d’étanchéité offre l’avantage d’assurer une protection optimale contre les infiltrations d’eau et les dégâts potentiels causés par les intempéries. Il permet également de bénéficier des dernières avancées en matière de matériaux et de techniques d’étanchéité, améliorant ainsi la performance globale du toit terrasse. En procédant à cette refonte, vous investissez dans la durabilité et la longévité de votre toit terrasse, réduisant ainsi les risques de réparations fréquentes et de coûts imprévus à long terme.
Coût de l'étanchéité d'un toit terrasse par mètre carré.

Sur le plan financier, le coût associé à l’étanchéité d’un toit plat peut représenter un investissement conséquent, bien que demeurant inférieur aux dépenses liées au remplacement d’une toiture traditionnelle ou à l’isolation extérieure d’une toiture. Globalement, le prix de l’étanchéité d’un toit terrasse varie dans une fourchette comprise entre 150 et 250 euros par mètre carré, englobant divers scénarios :
- Étanchéité Seule : Si l’on se limite à l’étanchéité seule d’un toit terrasse, le coût estimé se situe entre 150 et 180 euros par mètre carré. Ce montant englobe les travaux spécifiques visant à assurer une barrière étanche efficace contre les infiltrations d’eau, tout en préservant la structure sous-jacente.
- Étanchéité avec Isolation : Pour une approche combinée englobant à la fois l’étanchéité et l’isolation d’un toit plat, le prix oscille entre 230 et 250 euros par mètre carré. Cette option offre non seulement une protection étanche contre les éléments, mais intègre également des mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, contribuant ainsi à la réduction des coûts liés au chauffage et à la climatisation.
Bien que le coût initial puisse sembler significatif, il est important de considérer cet investissement comme une garantie de durabilité, de protection et d’efficacité énergétique à long terme. La qualité des matériaux utilisés, la complexité des travaux et la nécessité d’une expertise professionnelle sont autant de facteurs qui influent sur le coût global. Il est recommandé de consulter des professionnels qualifiés pour obtenir des estimations précises adaptées à vos besoins spécifiques et à la configuration de votre toit terrasse.
Exemple d'un budget pour l'étanchéité d'un toit terrasse
Le budget nécessaire pour refaire l’étanchéité d’un toit-terrasse dépend de plusieurs facteurs, tels que la superficie du toit, le type de matériau d’étanchéité choisi, l’état actuel de la toiture, et d’autres considérations spécifiques au projet. En moyenne, le coût d’étanchéité d’un toit-terrasse peut varier entre 150 et 250 euros par mètre carré.
Exemple : Si vous envisagez de rénover l’étanchéité d’une toiture de 90 mètres carrés, les coûts associés se situeraient approximativement entre 13 500 et 16 200 euros pour une intervention exclusivement axée sur l’étanchéité. En revanche, si vous optez pour une rénovation incluant à la fois l’étanchéité et l’isolation, les tarifs estimés se situeraient entre 20 700 et 22 500 euros.
Il est important de noter que ces chiffres représentent des coûts globaux, englobant l’ensemble des travaux liés à la restauration d’un toit plat. Ils comprennent également les frais d’accès à la toiture et les coûts de dépose du système d’étanchéité existant, le cas échéant.

Assurer l'étanchéité et l'imperméabilisation d'un toit terrasse.
Lorsque l’on envisage des travaux de rénovation pour un toit terrasse, il est essentiel de faire la distinction entre l’imperméabilisation et l’étanchéité, deux termes parfois confondus par les particuliers.
L’étanchéité d’un toit terrasse fait référence à un système complexe que nous avons détaillé dans cette page. Cette tâche requiert une expertise technique et doit être confiée à des professionnels qualifiés. Elle vise à empêcher toute infiltration d’eau, assurant ainsi l’intégrité structurelle du toit terrasse.
D’un autre côté, l’imperméabilisation constitue un traitement supplémentaire applicable sur un toit terrasse existant. Ce traitement a pour objectif d’améliorer l’imperméabilité de la toiture, c’est-à-dire de prévenir l’infiltration d’eau dans les matériaux constituant la structure du toit. Bien que l’imperméabilisation puisse prolonger la durée de vie d’un toit terrasse en bon état, elle ne peut pas remplacer une étanchéité défaillante. En cas d’infiltrations fréquentes, la réfection de l’étanchéité s’avère indispensable.
L’application d’un traitement imperméabilisant peut être bénéfique pour renforcer un toit terrasse encore en bon état. Elle facilite légèrement l’évacuation des eaux de pluie, contribuant ainsi à la préservation de la toiture. Il est crucial de comprendre que l’imperméabilisation et l’étanchéité sont complémentaires, et leur utilisation dépend de l’état général du toit terrasse ainsi que des besoins spécifiques de chaque projet de rénovation.


Est-il possible de réaliser soi-même l'étanchéité d'un toit terrasse ?
Certains propriétaires envisagent d’assurer l’étanchéité de leur toit terrasse eux-mêmes. En tant que couvreurs à Paris et en Île-de-France, nous tenons à souligner que cette démarche n’est pas recommandée, bien que cela puisse sembler manquer d’objectivité de notre part. Il est essentiel de comprendre les raisons qui sous-tendent cette recommandation et les défis potentiels auxquels les propriétaires peuvent être confrontés lorsqu’ils entreprennent une telle tâche sans l’expertise d’un professionnel du couvreur.
L’étanchéité d’un toit terrasse est une opération complexe qui requiert des connaissances approfondies en matière de matériaux, de techniques d’application et de conditions environnementales locales. Une mauvaise exécution de l’étanchéité peut entraîner des conséquences graves, telles que des infiltrations d’eau, des dégâts structurels et une détérioration prématurée de la toiture.
Les couvreurs professionnels possèdent l’expérience nécessaire pour évaluer correctement l’état de la toiture, choisir les matériaux appropriés et appliquer les techniques adéquates pour assurer une étanchéité durable. Ils comprennent également les spécificités liées aux conditions climatiques locales, ce qui est crucial pour garantir la résistance aux intempéries.
Tenter de réaliser soi-même l’étanchéité d’un toit terrasse peut conduire à des erreurs coûteuses et à des problèmes futurs. Les matériaux d’étanchéité mal appliqués peuvent se détériorer rapidement, exposant la structure du toit aux éléments et entraînant des dommages plus importants au fil du temps.
En résumé, bien que la tentation puisse exister de prendre en charge soi-même l’étanchéité d’un toit terrasse pour économiser des coûts, il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels du couvreur. Ceci garantit non seulement un résultat de qualité mais prévient également des complications potentielles et des dépenses inutiles à long terme.
Assurance Décennal
De plus, il est important de noter que les travaux d’étanchéité d’une toiture-terrasse bénéficient de la couverture de la garantie décennale. En cas de fuites sur un toit plat dans les 10 ans suivant son installation par un professionnel, l’assurance décennale prendra en charge tous les frais liés aux dégâts des eaux et à la réfection de la toiture.
En revanche, si vous choisissez de réaliser vous-même les travaux et que la toiture présente des défauts, la quasi-totalité des frais de rénovation sera à votre charge. Il est essentiel de comprendre que tenter de réaliser des économies sur la mise en œuvre d’une toiture aussi complexe que celle d’un toit-terrasse aboutit rarement à un résultat favorable.
Il est recommandé de faire appel à des professionnels bénéficiant de l’expérience et des compétences nécessaires pour garantir une étanchéité de qualité et durable. De cette manière, vous bénéficiez de la sécurité offerte par la garantie décennale, ce qui constitue une protection essentielle en cas de problèmes ultérieurs. Opter pour une approche professionnelle plutôt que de tenter une réalisation personnelle peut éviter des complications financières et garantir la longévité de votre toiture-terrasse.
Pour votre nouveau projet
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Obtenez une estimation gratuite
- 09.70.74.04.66
- querecouverturepro@gmail.com
- 11 rue paul Lorillon - 95440 Ecouen
F.A.Q
Des questions ?
Nous sommes disponible 7 jour/7 et répondons en moins de 24h. Vous trouverez également les questions les plus fréquemment posées.
Nous proposons une gamme complète de services de couverture, notamment la réparation de toiture, l’installation de toiture, la rénovation de toiture, le nettoyage de toiture, et bien plus encore.
Les signes courants de problèmes de toiture incluent les fuites, les tuiles ou ardoises manquantes, les gouttières obstruées, et les infiltrations d’eau. Contactez-nous pour une inspection professionnelle
Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit.
La durée des travaux dépend de la taille et de la complexité du projet. Nous vous fournirons une estimation du délai lors de l’évaluation de votre toiture.
La prévention des dommages à la toiture passe par un entretien régulier et une inspection professionnelle. Nous recommandons également de nettoyer les gouttières et d’élaguer les arbres proches de la toiture. Pour en savoir plus sur comment nettoyer votre gouttière en toute sécurité cliquez ici